"دبي الوطني ريت" تستحوذ على "ذا إيدج" ب76 مليون دولار

استحوذت شركة الإمارات دبي الوطني ريت (سي إي آي سي)،المدرجة في بورصة ناسداك دبي،  على مبنى "ذا إيدج" المكتبي في مدينة دبي للإنترنت من المطور العقاري "سويد آند سويد" في صفقة بقيمة 280 مليون درهم إماراتي (76.2 مليون دولار أمريكي)، وفقاً لبيانٍ صحفى.

 

وبحسب البيان، اليوم الأحد، يعد هذا المبنى المكتبي المتميز الذي تبلغ مساحته 92,000 قدم مربع مقرًا لشركة التكنولوجيا العالمية "أوراكل"،والتي تشغل 85% من مساحنه الحالية وعملاق التواصل الاجتماعي "سناب شات"، ودار النشر التعليمية الأمريكية "ماكجرو هيل".

 

ويتميز مبنى "ذا إيدج المصنف من الدرجة الأولى "A" بموقع مركزي وسط المدينة يمكن الوصول إليه بسهولة، فضلاً عن التصميم الداخلي الراقي، ومؤهلات ضمان الاستدامة، والبنية التحتية المتكاملة بالمبنى، وفقاً للبيان.

 

وقال تيم روز، رئيس قسم العقارات بشركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول، "أن تلك  الصفقة تعتبر الاستحواذ الثالث  منذ الادراج في بورصة ناسداك دبي في شهر مارس الماضي

 

والجدير بالكر أن مبنى "ذا إيدج" هو أصل عقاري مصنّف من الدرجة الأولى "A" ومؤجر بالكامل. وبتحقيق عوائد على الأسهم بنسبة 9%، يُعد هذا استحواذًا استراتيجيًا على مبنى متميز من شأنه أن يدر دخلاً وفرصًا للنمو في السنوات القادمة.

 

يُشار إلى أن عملية الاستحواذ ستستفيد من تسهيلات القروض الإسلامية المتوفرة لدى شركة الإمارات دبي الوطني ريت، مما يعني أن نسبة القروض إلى القيمة في محفظة العقارات حققت معدلًا فعَّالًا يبلغ 32%، فضلاً عن تحقيق عائدًا إجماليًا قدره 7.4%، بينما سيصل صافي العائد إلى 6.6%

 

يذكر أن هذه الصفقة تأتى بعد استحواذ شركة الإمارات دبي الوطني ريت مؤخرًا على عدد من الأصول البديلة، بما في ذلك مدرسة "ساوث فيو" التي ما زالت تحت الإنشاء في مجمع رمرام السكني في دبي بقيمة إجمالية 55 مليون درهم إماراتي (15 مليون دولار أمريكي) ومبنى السكن الطلابي "يونينست دبي لاند" بقيمة 120 مليون درهم إماراتي (33 مليون دولار أمريكي).

 

تجدر الاشارة انه بعد الاستحواذ على مبنى "ذا إيدج" في 5 أكتوبر 2017، أصبح إجمالي أصول شركة الإمارات دبي الوطني ريت حاليًا 10 عقارات في مختلف أنحاء دبي، وتبلغ قيمة محفظتها العقارية 447 مليون دولار أمريكي

 

وشركة الإمارات دبي الوطني ريت عبارة عن صندوق عهدة/ائتمان للاستثمار العقاري، وهي تخضع لإدارة شركة الإمارات دبي الوطني لإدارة الأصول المحدودة ("مدير الصندوق")، ينصب تركيزه في الوقت الراهن على الاستثمار بدولة الإمارات.